厦门市海沧区发展和改革局关于华师大海沧附属中学四期项目可行性研究报告批复的复函
来源: 海沧区发改局     日期: 2020-08-31 10:20     字号:

  厦海发投审函〔2020〕19号

厦门市海沧区教育局:

  你局《立项用地规划许可阶段审批申请表》收悉。经研究,同意建设华师大海沧附属中学四期项目(投资项目在线审批监管平台项目代码2018-350205-82-01-004590),具体如下:

  一、主要建设内容及规模

  项目位于海沧街道石岑路1号,北侧为规划龟山南路,南侧为规划石囷中路与囷瑶村石囷社,西侧为规划石岑西路。本次扩建后学校总用地面积67325.19平方米,其中一、二、三期已批用地面积43973.09平方米,四期新建用地面积23352.1平方米。华师大海沧附属中学现状办学规模为60班初中,扩建12班初中和18班小学。主要建设内容包括:

  (一)主体土建工程。项目总建筑面积43578.84平方米,其中:地上建筑面积34528.84平方米,地下建筑面积6850平方米,半地下建筑面积2200平方米。包括:拆除原东北侧2层艺术楼和6层宿舍楼,改造原有综合实验楼消防和水电,新建一栋5层初中教学楼、一栋6层初中实验综合楼、两栋(5层、6层)小学教学实验楼、一栋1层合班教室、一栋4层综合体育馆,一层地下室,与已建地下室相连,设置非机动车停车位约950个(含地上450个)和机动车停车位约99个(具体以初步设计方案为准)。

  (二)设备工程。包括变配电设备、发电机组、5部电梯等。

  (三)室外配套工程。拆除并新建围墙、主席台、门卫、篮球场、400米操场、硬地及绿化,新建200米操场、排球场、校区道路、室外综合管网、实验室废水处理设备、正式用水用电及临时用水用电工程等附属配套工程。

  二、总投资估算及资金来源

  项目总投资估算21907.83万元(不含征地拆迁及管线迁改费),其中:建安工程费19476.74万元,其他费用1793万元、基本预备费638.09万元。

  另估征地拆迁及管线迁改费2100万元,具体数额由区征收中心或财审中心审定后纳入项目总投资。

  资金来源:区财政统筹。

  三、其他事项

  1.为贯彻落实区委“过紧日子”工作要求,考虑近、远期片区学位需求,项目按“整体立项,概算分期”的模式推进,其中一栋5层初中教学楼、一栋4层综合体育馆,改造原综合实验楼消防、水电等设施、400米操场及相应室外工程现阶段立即启动建设,建筑面积17147.03平方米。余下一栋6层初中实验综合楼、两栋(5层、6层)小学教学实验楼、一栋1层合班教室、一层地下室、200米操场及对应的室外工程等视片区学位需求适时启动建设,建筑面积26431.81平方米。

  2.项目前期工作有效期二年。

  3.接文后,请按照以上批复内容,抓紧开展项目初步设计编制等前期工作,初步设计及概算书编制完成后,报我局审批投资概算。项目投资概算批复后,方可开展项目后续前期工作。

  海沧区发展和改革局

  2020年8月31日